Δευτέρα 22.07.2024,  

Οι πλατφόρμες τύπου Airbnb κρατούν στον αναπνευστήρα την κτηματαγορά

Δημοσιεύτηκε στις 18/03/2017 στην κατηγορία Οικονομία  |  δεν υπάρχουν σχόλια

Του Δημήτρη Δελεβέγκου

Οι ψηφιακές πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως η Airbnb, κρατούν στον αναπνευστήρα την ελληνική κτηματαγορά, καθώς προσφέρουν στους ιδιοκτήτες ακινήτων μία από τις λιγοστές εναλλακτικές για την απόκτηση προσόδων. Έτσι, σύμφωνα με έρευνα της Eurobank Property Services για το Ελληνικό Ινστιτούτο Εκτιμητικής σε μεγάλα αστικά κέντρα, η ζήτηση, κυρίως για μικρά διαμερίσματα, συμβάλλει στη σχετική σταθεροποίηση των τιμών, ενώ, σε ορισμένες περιπτώσεις, τις ενισχύει.

 

Στην Αθήνα

Σύμφωνα με την έρευνα, τα τελευταία χρόνια, οι τιμές των διαμερισμάτων με παλαιότητα, άνω των 40 ετών, στο κέντρο της Αθήνας είχαν υποστεί τεράστια πτώση. Τα φετινά στοιχεία δείχνουν σταθεροποίηση των αξιών, ενώ σε ορισμένες περιοχές παρατηρείται ελαφρά αύξηση αυτών, λόγω της μεγάλης ζήτησης κυρίως για μικρής επιφάνειας διαμερίσματα, προς βραχυχρόνια μίσθωση.

 

Σημεία ενδιαφέροντος για ανάλογες κατοικίες Airbnb αποτελούν, οι περιοχές σε ακτίνα 500 μ. από την Ακρόπολη και πέριξ των σταθμών του μετρό Ευαγγελισμός και Μέγαρο Μουσικής. Για παράδειγμα, αυτοτελές κτήριο στην οδό Κακουργιοδικείου πουλήθηκε σε ξένο επενδυτή προς 500 ευρώ ανά τ.μ. για την κατασκευή hostel.

 

Το Κουκάκι συγκαταλέγεται στις περιοχές της Αθήνας όπου η ζήτηση για διαμερίσματα με στόχο τη βραχυχρόνια μίσθωση χτυπάει "κόκκινο". Είναι χαρακτηριστικό, όπως αναφέρουν μεσίτες, ότι ο αριθμός των κατοικιών που διατίθενται για παραδοσιακή μίσθωση να είναι περιορισμένος.

 

Πώς διαμορφώνονται οι τιμές

Στο Κολωνάκι, οι διακυμάνσεις των τιμών είναι μεγάλες και εξαρτώνται κυρίως από τη θέση, τη θέα στο Λυκαβηττό και την Ακρόπολη, τον όροφο και την ποιότητα κατασκευής και συντήρησης του κτιρίου.

 

Σύμφωνα με την έρευνα της Eurobank Property Services, το απόθεμα νεόδμητων είναι σχεδόν ανύπαρκτο, ωστόσο τα ελάχιστα νεόδμητα διαμερίσματα εξακολουθούν να πωλούνται σε υψηλές τιμές. Οι συνοικίες που γειτνιάζουν με την Πλατεία Φιλικής Εταιρείας (Κολωνακίου) και τα πρώτα οικοδομικά τετράγωνα πέριξ της Πλατείας Δεξαμενής, του Λυκαβηττού και της Μονής Πετράκη βρίσκονται στην πρώτη γραμμή της ζήτησης.

 

Επίσης, οι περιοχές στις οποίες οι αξίες των κατοικιών είναι χαμηλότερες είναι το τμήμα που περικλείεται από τις οδούς Ακαδημίας, Πινδάρου, Σόλωνος, Ηρακλείτου, Σκουφά και Λυκαβηττό και η περιοχή που συνορεύει με τη Νεάπολη.

 

Στο Παγκράτι, οι τιμές για διαμερίσματα παλαιότητας 10 έως 20 ετών κυμαίνονται από 1.000 έως 1.600 ευρώ και για διαμερίσματα άνω των 30 ετών από 400 έως 1.100 ευρώ / τ.μ.

 

Στην Κυψέλη για διαμερίσματα 10-20 ετών οι τιμές κυμαίνονται από 700 έως 1.300 ευρώ, ενώ για ακίνητα άνω των ετών οι αξίες είναι από 250 έως 650 ευρώ.

 

Στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας, στην Κηφισιά, οι τιμές για νεόδμητες κατοικίες κυμαίνονται από 2.000 έως 3.000 ευρώ. Στο συγκεκριμένο προάστιο, κατά την έρευνα, υπάρχει σχετική ομοιογένεια στις αξίες διαμερισμάτων, με ακριβότερες περιοχές, τη Φιλοθέη, το Π. Ψυχικό και το Κεφαλάρι.

 

Επίσης, υφίσταται σχετική ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες, για κατοικίες κοντά σε σταθμούς μετρό και με καλή πρόσβαση στην Αττική Οδό, με τον αγοραστή και όχι τον πωλητή να ορίζει την τιμή των κατοικιών.

 

Στο Μαρούσι, στα νεόδμητα ακίνητα, οι τιμές κυμαίνονται από 1.800 έως 2.700 ευρώ / τ.μ., ενώ για διαμερίσματα με παλαιότητα άνω των 30 ετών, οι αξίες ανέρχονται από 600 έως 1.200 ευρώ.

capital

 

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΑ

 

Μεγάλη η ευθύνη των οπαδών της ΑΕΚ

 

Μη διχάζετε άλλο την πόλη κύριε δήμαρχε. Πάρτε ενωτικές πρωτοβουλίες, τώρα!

 

Μια ανακοίνωση του δήμου, που θα μείνει στην ιστορία

 

Μην το περιμένετε το γήπεδο...

 

Εσείς, ποια παρανομία υποστηρίζετε;

Γράψτε την άποψή σας

δεν βρέθηκαν σχόλια επισκεπτών...

Προσθέστε το σχόλιό σας

Ονοματεπώνυμο ή ψευδώνυμο  
Το e-mail σας (προαιρετικό - δεν δημοσιεύεται)  
Το σχόλιό σας

Ροή ειδήσεων

Τηλεφώνημα για βόμβα σε τράπεζα στη Νέα Χαλκηδόνα, Δεκελείας και Κρήτης

Κοιτάζοντας τον καθρέφτη τους

Πιο κάτω δεν έχει...

Αυτοψία Χαρδαλιά στο αντιπλημμυρικό έργο της βόρειας Φιλαδέλφειας- Τι είπε ο Περιφερειάρχης Αττικής

Στη Σταμάτα ο δήμαρχος Γιάννης Τομπούλογλου με συνεργείο του δήμου μετέχει στην κατάσβεση της φωτιάς

Με πράξεις, όχι με λόγια, είναι κοντά στους εργαζομένους του Δήμου ο Γιάννης Τομπούλογλου

Ο Δήμος ξεκινά τα θαλάσσια μπάνια των ΚΑΠΗ στο Αυλάκι

Στο Αστυνομικό Τμήμα Νέας Φιλαδέλφειας πέρασε τη νύχτα ο Λύτρας

Μονά ζυγά, δικά τους!

Κλαίει όλη η Ευρώπη – Για λίγο δεν εξελέγη ο Γιάννης Βούρος στην Ευρωβουλή

Το εκλογικό αποτέλεσμα παράγει εξελίξεις σε κυβέρνηση κι αντιπολίτευση

Ευρωεκλογές χωρίς κανένα νικητή και με όλους να μετρούν απώλειες

Η σοβαρή και η ασόβαρη πλευρά

Άγαμοι Θύται

Οι δυο εναλλακτικές

Η Αλήθεια Newsletter

Κάντε κλικ εδώ για να εγγραφείτε στο newsletter μας

Τελευταία σχόλια

Κοιτάζοντας τον καθρέφτη τους
Xρήστης: Ανωνυμος*
Μαρεσεις που πριν το 2001 γίνονταν έργα και μετά όχι! Τι θέλει να πει ο ποιητής για τον Παντελη; Δεν μας λες και την γειτονιά σου να σε πιστ...

Πιο κάτω δεν έχει...
Xρήστης: Ανωνυμος*
@18.36 Φαίνεσαι πολύ μορφωμένος και γνωστης του αντικειμενου. Δεξιός αυτής της εποχης δεν είσαι! Αυτοί είναι αντίθετοι με την κομμουνιστικη ...

Πιο κάτω δεν έχει...
Xρήστης: ΑΚΡΟΒΟΛΙΣΤΗΣ
Ωρέ φίλοι δεν βαρεθήκατε να ασχολείστε με ορολογίες όπως : Κομμουνιστές ,λαικούς αγωνιστές, μενσεβίκοι (αυτοί ποιοί είναι ), τσαρικοί , πάλη...

Κοιτάζοντας τον καθρέφτη τους
Xρήστης: Κυριακος
Το μόνο που ξέρω είναι ότι στην γειτονια που μένω από το 2001 όσοι δήμαρχοι πέρασαν κανένας δεν φρόντισε ούτε για τα βασικά και κανένας από...

Πιο κάτω δεν έχει...
Xρήστης: Ανωνυμος*
@20.43 Κάπου ταχείς χαμένα! Σε ενοχλεί το λεξιλόγιο μου. 40 χρόνια έκανες για να καταλάβεις ότι δεν σου κάνουν οι κομμουνιστες του "ειδους"...

Πιο κάτω δεν έχει...
Xρήστης: ΑΚΡΟΒΟΛΙΣΤΗΣ
Έχει και πιο κάτω απο το 0 .Είναι το -0 .Αλλά ρε παιδιά πως λεγότανε ένας τύπος που είχε αναλάβει Πρόεδρος σε κάποιο Νομικό Πρόσωπο στον Δήμ...

Πιο κάτω δεν έχει...
Xρήστης: ΠΑΡΑΙΤΗΣΗ
@ Πολίτης (16/07/2024 20:43) Δηλαδή είναι μενσεβίκος ο Τζέλης και ο Ευαγγελινός, και τσαρικός ο Σεϊτανίδης... Κάποτε είχε πει ο Θοδωράκης, Κ...

Πιο κάτω δεν έχει...
Xρήστης: Πολίτης
Αμάν αδερφέ μου το λεξιλόγιο σου !!! Άμα αυτά σου έμειναν από την πάλι των τάξεων, τότε χαράμι 40 χρόνια και που έδωσα για κάτι ''κομμουνιστ...

Πιο κάτω δεν έχει...
Xρήστης: Ανωνυμος*
@06.25 Άσε ρε φίλε τις παπαρες και ασχολεισου με τον γάμο του Κασσελακη. Ο δημοσιογράφος που στηρίζει την αστική τάξη και την ελίτ είναι ιδ...

Πιο κάτω δεν έχει...
Xρήστης: Capedaluribus
Αυτά τα τραγελαφικα συμβαίνουν όταν έχεις καπέλα και πετρέλαια ...

Πιο κάτω δεν έχει...
Xρήστης: Πολίτης
@Ανωνυμος* Ταξικός αντίπαλος είναι και ο υπηρέτης της Ελιτ. Ταξικός αντίπαλος είναι και ο οπουρτυνιστης.... αλλά για να προχωρήσει η βάρκα π...

Πιο κάτω δεν έχει...
Xρήστης: Ο Στέφανος.....ποιος Στέφανος ομως;
Το τραγικό δεν είναι ότι βγήκαν τελευταίοι ενώ είχαν την στήριξη του 2ου κόμματος της Βουλης. Το τραγικό ειναι ότι τους πέρασε η παράταξη το...

Κοιτάζοντας τον καθρέφτη τους
Xρήστης: ΠΑΡΑΙΤΗΣΗ
Μιλάμε, φοβερή ενημέρωση. Ο Σεϊτανίδης είναι στο γραφείο τύπου του Δημάρχου... Μιλάμε για αποκλειστικότητα... Δεν λες, που κρατάει την Αλήθε...

Πιο κάτω δεν έχει...
Xρήστης: ΠΑΡΑΙΤΗΣΗ
Ο Τζέλης, μέχρι να θέσει υποψηφιότητα για δήμαρχος, όχι στην αριστερά δεν ήταν, δεν ήταν πουθενά. Βρείτε μου ένα άρθρο του, μια υπογραφή του...

Πιο κάτω δεν έχει...
Xρήστης: Ανωνυμος*
@00.20 Κάπου διάβασες για την πάλη των τάξεων αλλά δεν το διάβασες όλο! Ταξικός εχθρός των αριστερών και των κομμουνιστών δεν είναι οι δημοσ...

all rights reserved | developed & hosted by Jetnet ©